日本には日本なりの特殊事情もある。米英の成功例のノウハウをそのまま踏襲することはできないだろうが、経済全体の足を引っぱるような銀行は整理すべきだ。それをせず放置すれば、傷を深くするだけでなく、都心の土地の流動化の妨げにもなる。都心の土地は、いくら公的資金で買い上げようとしても動かない。権利関係が複雑化している上に、金融機関が大幅な損切りをすると、たちまち債務超過になってしまうところが多いからでもあ
預金者のいないノンバンクから整理する... の続きを読む
ホテルオープン当初には存在していなかった地下鉄東西線の「二条城前」駅。その２番出口から歩いて一分とかからずホテルに辿り着ける。大雨でも降らない限り傘要らずなのがありかたい。京都の地下鉄は南北を通る鳥丸線と、東西を走る東西線の二本かおる。ＪＲ京都駅からなら、鳥丸線で「鳥丸御池」駅へ。そこから東西線に乗り換えてひと駅目の「二条城前」駅で降りれば、ホテルは目の前といった按配だ。東京や大阪と違って、京都は
地下鉄東西線の「二条城前」駅... の続きを読む
しまい忘れ、使いっぱなしをなくすもうひとつのコツが、この収納法。押入れや物入れなどの大型収納スペースに威力を発揮します。こういう場所は、どこに何を入れるか決めておいても、１月もすればグシャグシャになっているもの。この予防のためには、扉のおもてか裏にモノのマップを描いて貼っておくといいんです。つまり「ここに戻して！」という熱いメッセージ・ボード。また、たんすの引き出しも大きくていろいろ入れてあると。
大型収納スペースの必需品... の続きを読む
山梨県は南部町という富士川に沿う町に、ＪＲ身延線の内船という駅があって、そこで昼下がりに長い休憩をとっていた。猛暑の９月３日だった。甲府で34度だって、と駅に知人を送りに来たらしい50代らしい女性が話している。なるほどそれで正午以降どうも足が回らぬのも無理ないな、と思う。こちらはヘルメットを外して頭を洗い、機能素材のポロシャツに水をかけ、それでもまだ足りず、履き古したニューバランスまで水道で水びた
足が回らぬのも無理ない... の続きを読む
鏡ヶ池というところで小休止。野営装備のモーターサイクルツーリスト２人組と話を交わせば、宮城県の登米から来たという由。以前に通ったことのある街だ。互いに走ってきたルートの情報を交換する。シャッターを押し合い、名前も聞かなかったが、さわやかな連中だった。それで気がついたのだけれど、この旅の最中、サイクルツーリストはほとんど見かけていない。それなりに国道も通っているのだが、佐久かどこかでＭＴＢでツーリン
景観の諸相が一変... の続きを読む
存在感というものを確かに感じる一戸建てについては、実に多くの人たちがそれについて口コミ情報などを寄せているということがありまして、私たちが生活するのに必要なこの手の物件についてのことを本気になって探しているということがあるのです。これは、今の時代が家族という単位を重んじているということがありまして、地域社会よりもむしろ個性というものをより重視する社会になってきているということもあるからだと思われま
一戸建てが持つ存在感というものは... の続きを読む
今は賃貸に住んでいるのですが、今度引っ越すとき、もしくは家を建てるときにあったら便利だと思うものがいくつかあります。ひとつは玄関のクローゼットです。靴箱は当然ありますが、コートなどをしまうような縦長のクローゼットが賃貸ではなかなかないのです。コートは外で着るものなので、家の中まで持ち込む必要はありません。玄関近くで脱ぎ着できたら楽だし便利だと思います。来客時にもすぐお預かりできるので、スマートだと
あったら便利だと思う間取り。... の続きを読む
不動産屋さんの広告を見るのが大好きです。間取りを見てここはだれだれの部屋で、ここに机をここにベッドを置いてなど考えるのが好きです。ちょっと前までは、リビングの横に和室がついている間取りを和室をつけないで、その分リビングを広くしたほうがいいなあと思っていましたが、子どもができてから和室あったほうがいいと考えが変わりました。その理由は子どもが小さいうちは親の目が届く所で遊ばせたいし、子どももリビングに
和室のある間取りに魅かれます。... の続きを読む
マイホームなら鉄骨造りのコンクリート製が、現代式の安心住宅です。鉄骨で支えられたコンクリートなら、購入者のその世代だけでなく何代にもわたって生活を支える住宅となる事でしょう。最新の技術なら柔軟性も兼ねそろえた構造が可能です。少々日本風とは異なりますが、工業技術の発達した新しい日本風とも言えます。豪邸など、大規模な住宅にも最適です。ビルのような豪邸が可能になります。階数も安心して積み重ねられるのです
マイホームなら鉄骨造りのコンクリート製... の続きを読む
毎週のように折り込みチラシではマンションの広告が入っていますよね。とっても広いところや駐輪場や駐車場が無料のところ、プレイルームが充実しているところなどいろいろありますね。先日見つけたところはクリニックが入っていたり温泉が入っているところなどありました。好きなときに温泉に入れるっていいと思いませんか？あといいなって思ったところは最上階が展望室みたくなっていて夜景などを見たりマッサージが出来る設備な
マンションならおしゃれなところ... の続きを読む
以前から家の外観デザインやインテリアを見るのが大好きだった私。インターネットやチラシなどでいろいろ見てはいたけれど間取り図や写真だけじゃ物足りなくなって、モデルハウスの見学に行ってきました。もちろん見学するからには本気で見たいので、行く前に予算や条件、建てたい家のイメージなんかを家族と話し合って行きましたよ。モデルハウスは実際に家具や小物が配置されているので、すごく実生活をイメージしやすかったです
モデルハウス見学してきました！... の続きを読む
たとえば、ＪＲ新宿駅徒歩６分の築２５年の中古ワンルームマンションを６５０万円で購入したとします。オーナーチェンジで賃料合計６万８５００円だと表面利回りは１２．６％、管理費や修繕積立金が毎月８５００円なら、毎月の手取りは６万円で年間７２万円。公租公課が年間４万５千円なら、年間の手取りは６７万５千円、月収に直すと５万６２５０円ということになります。つまり、毎月５万６千円の実質収入がもたらされるというわ
楽しい収入... の続きを読む
友好的にお付き合いするのはもちろんですが、業者の言うことを鵜呑みにしてはならないのです。ちょっと調べればわかることは、裏を取るべくチェックするか、事実関係をしっかり尋ねるようにしたいものです。業者の中には、知りもせず調べもせずに適当によいことだけを言う人もいるからです。よさそうな物件を見つけ、それがオーナーチェンジ物件で外観だけしか見られないものならば担当者と落ち合う必要もありませんから、住所を詳
業者の言うことを鵜呑みにしてはならない... の続きを読む
人は基本的に、不動産と関わらずに生きていくことはできません。分譲住宅、賃貸住宅を問わず、私たちはみな、どこかしら不動産に住んでいるからです。賃貸住宅であれば、誰かが不動産投資を行った物件を、あなたが借りて住み、家賃を払うことで大家に収益をもたらしています。マイホームを買う場合も、誰かに貸さずに自分が住んで、家賃の代わりにローンを銀行に払っています。土地を売ることで、元の持ち主は利益を得ていますし、
不動産の知識が人生を左右する... の続きを読む
医療保険のように収益性は高いが一件当たりの単価が小さい商品の場合も、営業職員チャネルは効率的ではないだろう。かつて核家族化の進行が営業職員による販売体制を後押ししたように、少子化や高齢化が進むにつれて、販売組織も変わらざるを得ない。米国では一足先に個人年金など生存保障商品の比率が高まっているが、終身保険など伝統的な死亡保障商品は専属エージェント（特定生命保険の商品を中心に販売し、報酬は歩合制）と保
医療保険のは販売方法について... の続きを読む